儀表閥門行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益

　　蕪湖市民胡先生在蕪湖鳩江區(qū)有一套房屋，房屋位于1樓，因為房子的下水道堵塞導(dǎo)致家中進了污水，造成了地面、墻面、家具等損失，他認(rèn)為樓上的鄰居們應(yīng)該對此事承擔(dān)責(zé)任，一氣之下，他將樓上21位鄰居起訴至法院，要求賠償損失。6月7日，記者從蕪湖鳩江區(qū)法院獲悉，法院對此案作出了一審判決。

　　胡先生今年20多歲，其訴稱，他在2018年3月前將購買的該小區(qū)103室房屋裝修完畢后一直空置，尚未實際入住。但其房屋在空置期間的2019年8月，因共用下水管道堵塞造成房屋被污水淹，導(dǎo)致房屋內(nèi)的地面、墻面漆、腳線、門柜、整體灶具等裝潢設(shè)施和物品進水損壞，給他造成了較大的經(jīng)濟損失和精神傷害。

　　事發(fā)后，他就房屋被淹的損失賠償事宜多次與小區(qū)物業(yè)溝通，物業(yè)表示愿意給予協(xié)調(diào)處理，但一直未給予任何明確回復(fù)。為了討一個說法，胡先生將住在他家樓上的一共21位鄰居，以及小區(qū)物業(yè)和開發(fā)商起訴至法院，要求賠償各項損失7萬余元。

　　胡先生稱，樓上21位鄰居是共用下水管道的共用業(yè)主，應(yīng)對其房屋被淹造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　有鄰居稱，胡先生家房屋漏水與其無關(guān)，是胡先生自己裝修過程中將管道接錯導(dǎo)致�！�1樓有單獨的下水管，是胡先生裝修時將水管接錯到公共水管，他可以選擇單獨管道，但沒有選擇單獨水管，應(yīng)該自行承擔(dān)風(fēng)險及損失�！�

　　有鄰居稱，胡先生的房屋是8月份堵塞漏水，“但是我家中6至9月無人居住，我可提供水費單，用水量為零�！�

　　一鄰居稱，胡先生家1樓有單獨下水管，但是卻接了共用下水管，“若是自己接錯，應(yīng)自行承擔(dān)損失，若裝修接錯應(yīng)找裝修賠償。而且胡先生家長期無人，造成擴大損失應(yīng)由自身負(fù)責(zé)�！�

　　開發(fā)商辨稱，開發(fā)商對胡先生所負(fù)的主要義務(wù)是交付質(zhì)量合格的商品房，而涉案房屋所在的樓棟自2016年6月份就竣工驗收合格，因此已經(jīng)履行完畢對胡先生的合同義務(wù)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　物業(yè)辯稱，在房屋交接時，物業(yè)將住宅使用說明書交給了胡先生，上面明確約定，廚房衛(wèi)生間裝修應(yīng)注意保護好排水管和地漏，不要拆裝各類排水管道系統(tǒng)，以免破壞管道系統(tǒng)的完整性，涉案樓棟戶型設(shè)計上1樓是單獨排水，胡先生是將他的管道擅自接到樓上共用的主管道，導(dǎo)致發(fā)生損失。

　　對于接管道一事，胡先生稱，他沒有私改私接管道的行為，其在原有共用管道的接口接入管道，不違法任何法律法規(guī)規(guī)定，房屋設(shè)計符合法律規(guī)范，他使用合理設(shè)計的共用管道沒有任何過錯，其可以選擇接單獨管道也可以選擇接共用管道，而下水道堵塞是樓上住戶使用不當(dāng)所致。

　　法院審理認(rèn)為，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，而當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)，胡先生應(yīng)當(dāng)就其受到的財產(chǎn)損失以及該損失與各被告的行為之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。

　　本案中，胡先生所提交的證據(jù)，均無法證明其房屋下水管道堵塞是各被告過錯導(dǎo)致，胡先生也未提交證據(jù)證明其房屋下水管道堵塞非因其自身裝修失誤導(dǎo)致，即胡先生并未申請司法鑒定機構(gòu)對其房屋下水管道堵塞的原因進行司法鑒定，對此，胡先生應(yīng)承擔(dān)舉證不利的后果。

　　山東德州市民仲某家中下水道被白色石灰水等裝修廢物堵塞，他將樓上11戶起訴至法院。法院認(rèn)為，無證據(jù)證實是誰的過錯造成堵塞，被告11戶業(yè)主當(dāng)時都處于裝修階段，共用下水管道，根據(jù)公平原則，11戶住戶平均分?jǐn)倱p失。

　　家住濟南的業(yè)主韓某發(fā)現(xiàn)，因為公共下水道堵塞，自家的衛(wèi)生間反水，導(dǎo)致室內(nèi)木質(zhì)地板被泡壞，物業(yè)查實，是樓上某業(yè)主裝修時產(chǎn)生的裝修垃圾導(dǎo)致的。韓先生將樓上案裝修的18戶業(yè)主起訴至法院。其中有一戶提供了證據(jù)證明當(dāng)時沒有裝修。據(jù)此，法院判決，除了舉證證明未裝修的住戶之外，其他17戶與韓某共同擔(dān)責(zé)。

　　北京盈科(合肥)律師事務(wù)所律師王海波稱，在司法實踐中，有判決1樓業(yè)主敗訴的，也有判決樓上眾多業(yè)主擔(dān)責(zé)的，而關(guān)鍵在于舉證。因此，樓下住戶下水道堵塞起訴樓上住戶具有可行性，在有證據(jù)證明下水道是因垃圾等堵塞，但是不確定是哪一位業(yè)主所為的情況下，法院可能會判樓上住戶共同侵權(quán)，而樓上住戶如果舉證證明了自己沒有侵權(quán)，便無需擔(dān)責(zé)。王海波稱，胡先生的案件中，主要還涉及到接管道問題，導(dǎo)致無法排除其本身裝修過錯，因此未支持他的訴請。

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　　責(zé)任編輯：孫娟熱點新聞省博將有新鄰居 合肥美術(shù)館落戶政務(wù)區(qū)滿載冰箱冷柜 安徽中歐班列首至荷蘭合肥一小區(qū)高空拋物成“頑疾” 居民求支招商議院商議院練攤，是個技術(shù)活兒！商議院停車收費“一區(qū)兩制”鬧哪樣？商議院免費一陣子 不如微利一輩子橙視安徽商報直播丨我們邀您在家“云賞花”安徽商報與合肥移動送出批幸運禮包！在新國標(biāo)下，合肥探索生活垃圾定時定點分類
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