當(dāng)時(shí)1號(hào)樓5單元都卡套接頭簽了

　　， 你就（期望著）樓上別倒水，卡套接頭可是人家還得用水，那水有壓力，你一松手那水“嘭”就起來了，只能那么摁著，等到一點(diǎn)多都不使水了，就滲下去了，我

　　為了解決反污水的困擾，不少居民選擇把洗菜池與污水主管道連接的管道用水泥堵起來，放棄使用下水道。李先生家就是這樣：

　　而如此一來，要處理洗菜做飯的污水就非常麻煩了。有的居民用水桶儲(chǔ)存污水，之后再集中進(jìn)行處理，而有的居民干脆直接鋪設(shè)管道把污水引流到衛(wèi)生間下水道。記者在6層胡先生家看到，他家用一根白色PVC管對(duì)污水進(jìn)行了引流：

　　胡先生：這的水從衛(wèi)生間流走了，只能暫時(shí)這么替代一下。哪家都是，都是一直沒用。

　　居民將下水管道連接自家廚房水池的管道用水泥進(jìn)行封堵后用PVC管引流/大姚攝

　　居民告訴記者，關(guān)于維修問題居民之間多次協(xié)商沒有結(jié)果。卡套接頭隨著管道老化，問題越來越嚴(yán)重，以至于現(xiàn)在解決問題的辦法只有一個(gè)：換管道。那么，誰來換，怎么換，又成了擺在居民們面前的問題。

　　記者了解到，去年中倉小區(qū)完成了老舊小區(qū)改造，居民告訴記者，他們本來寄希望于這次改造，卡套接頭但是反映問題之后，到現(xiàn)在管道也沒有得到更換。居民吳先生說：

　　興華物業(yè)：反正您要是說整體改，那咱們每家每戶都得同意，住戶掏錢，咱們修。都同意你就到物業(yè)來，物業(yè)來給你操作這個(gè)事。要是住戶不愿意出這筆錢，那么咱就等著國家來改。

　　記者：現(xiàn)在這根管要更換，老舊（小區(qū)）改再換不了，咱們自己掏錢換能更換嗎？

　　吳先生：那不行，為什么自己干不了啊，他家、他家誰給協(xié)調(diào)啊，不愿你給我刨了，我的什么立柜啊什么管道什么瓷磚啊你都給我刨了，誰給我恢復(fù)�。�

　　之后，記者將問題反映給了中倉社區(qū)居委會(huì)，工作人員告訴記者，他們關(guān)于更換管道問題進(jìn)行過多次協(xié)調(diào)，但是居民們都沒有達(dá)成一致意見：

　　工作人員：我們也去協(xié)調(diào)，但是去協(xié)調(diào)，有的他改完了，他不希望去動(dòng)他原有的結(jié)構(gòu)，咱們那個(gè)改造恢復(fù)不了原貌。

　　工作人員：現(xiàn)在政府在中倉小區(qū)有這么一個(gè)上下水的惠民政策，等于是免費(fèi)的，然后換整根管。

　　但是究竟什么時(shí)候才能改，這位工作人員表示并不了解具體情況。之后記者電話聯(lián)系了中倉街道老舊小區(qū)改造辦公室，工作人員表示：

　　改造辦：它改造的時(shí)候有一個(gè)上下水的加項(xiàng)，上下水的加項(xiàng)是1到18號(hào)樓，當(dāng)時(shí)有40%的居民已經(jīng)簽完字了，卡套接頭只要簽完字完案的，通州區(qū)建委、北京市建委批復(fù)完就可以改，當(dāng)時(shí)1號(hào)樓5單元都簽了，所以它本身就在這個(gè)改造計(jì)劃里面。

　　目前，1號(hào)樓5單元下水管道更換有了眉目。但是如果政府部門給小區(qū)更換下水管道遲遲不能實(shí)施，1號(hào)樓5單元的居民們就只能這么等待嗎？或者說其他小區(qū)遇到此類問題，沒有政府部門介入，居民們?cè)撊绾翁幚韱栴}呢？

　　就此問題，資深物業(yè)領(lǐng)域律師孟憲生告訴記者，其實(shí)，如果居民自己想要更換管道也可以，卡套接頭按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，小區(qū)內(nèi)涉及公共利益的設(shè)設(shè)施，只要有三分之二業(yè)主同意就可以了：

　　孟憲生：它是一個(gè)公共管道，三分之二（居民）做出決定了，他再不做那可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制。理論上是可以的。

　　不過孟憲生表示，對(duì)待此類問題，居民之間首先應(yīng)該選擇平等協(xié)商，但是，協(xié)商要有前提條件：

　　孟憲生：首先大家要知道規(guī)則，法律是怎么定的，就好協(xié)商了。要是沒有規(guī)則，那大家就堅(jiān)持說我不修，卡套接頭不給錢，法律有規(guī)定的，把這個(gè)問題明確了，我覺得這個(gè)事就會(huì)好一些吧。
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